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Esta fase inicial se centra en establecer la visión conceptual del proyecto a través de una entrevista, ya sea presencial o a distancia, con el cliente. El objetivo es comprender las necesidades, expectativas y restricciones, analizando aspectos cruciales como el uso que se le dará al inmueble. Con ello garantizamos un arranque claro y sin suposiciones para cada etapa posterior.

recursos de la propiedad

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En esta etapa se tiene que recabar información tanto física como legal, es decir, las características del terreno tanto horizontales como verticales, su orientación y el acceso a los diferentes servicios que se requieren para que ese espacio funcione, ya sea acceso al agua, a la luz, a la red sanitaria, a sistemas de telecomunicaciones, vías de acceso.

conexion espacios

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Utilizando la información topográfica Utilizando toda la información topográfica que ha sido digitalizada, se procede a la organización y ubicación de los espacios funcionales según los requerimientos del cliente. Se elabora una lista funcional detallada de áreas, mobiliario y equipos, con la cual se desarrollan los primeros planos arquitectónicos que definen la conectividad, las circulaciones óptimas y las proporciones correctas entre los espacios diseñados.

anteproyecto

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Aunque está integrada en el tercer paso, esta fase es esencial para generar una maqueta digital tridimensional que facilita enormemente la comprensión total del proyecto por parte del cliente. Permite la visualización y aprobación de la propuesta antes de que continúe el desarrollo técnico. Posteriormente, se elaboran los planos preliminares necesarios para instalaciones, herrerías y acabados generales del diseño arquitectónico.

planos constructivos

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Esta es la fase de la documentación detallada, donde se elaboran los planos de construcción que especifican los sistemas estructurales, las carpinterías, las instalaciones y los acabados. Se busca un equilibrio entre la viabilidad económica y la funcionalidad. La documentación incluye planos específicos de elementos como contactos, apagadores, luminarias y diseños especiales para asegurar una correcta ejecución en la obra

ingeniería de costos

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El análisis de costos se lleva a cabo El análisis de costos se lleva a cabo progresivamente utilizando estudios paramétricos. Con base en los manuales de construcción detallados, se genera un catálogo de conceptos que incluye los números generadores y la cuantificación precisa de todos los materiales. El resultado de este proceso es la obtención de un presupuesto general de obra que resulta confiable, completo y bien estructurado.

tramitologías

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viabilidad legal del proyecto ante dependencias municipales, estatales y federales. Nos encargamos de integrar el expediente técnico, tramitar licencias, permisos de construcción, alineamientos y concesiones necesarias. Aseguramos el estricto cumplimiento normativo de las ingenierías y la arquitectura antes de iniciar cualquier proceso de obra, garantizando así la certeza jurídica indispensable y protegiendo tu inversión desde el principio.

ejecución

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La ejecución materializa el proyecto, transformando la planeación previa en realidad física. Esta etapa requiere la gestión coordinada de mano de obra especializada, herramientas adecuadas y equipos de construcción para ensamblar materiales según las geometrías y especificaciones mecánicas del diseño. Se requiere una supervisión rigurosa de cada aspecto para asegurar la calidad final.